Cuáles son los barrios más caros y los más baratos para alquilar en Capital.

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Una pareja de asalariados de la Ciudad con ingresos promedios de $13.000 debería destinar el 26% de ese total al pago de la renta de un departamento de dos ambientes usado. Sin embargo, ese porcentaje puedo ser bastante mayor o menor de acuerdo a la zona elegida para vivir. Caso por caso.
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13/5/14

En departamentos usados de dos ambientes la dispersión de precios es alta en el mercado de alquiler, tanto es así que una unidad en Puerto Madero cuesta unos 6.200 pesos, un 40% más caro que en Palermo, que sale 3.800 pesos y el doble que uno en San Cristóbal, por el que hay que desembolsar unos 2.900 pesos.

Otros barrios presentan alternativas más homogéneas: Caballito, 3.200 pesos; Villa Devoto, 3.014 pesos; Barracas, 2.990 pesos; y Flores, 2.990 pesos.

En barrios como Saavedra, Urquiza, Chacarita, Almagro, Boedo, Agronomía y Colegiales el precio del alquiler se ubica entre los 3.100 y 3.400 pesos. Mientras que en Recoleta, Núñez y Belgrano, ese promedio ronda entre 3.400 y 3.700 pesos.

Entre los más económicos para alquilar, en la franja de precios de entre 2.800 y 3.100 pesos, también se encuentran los barrios de Mataderos, Liniers, Versalles, Parque Avellaneda y Parque Chacabuco.

El valor de los alquileres registra una suba interanual promedio de entre octubre de 2012 y octubre de 2013 del 18 por ciento.

DEPARTAMENTO USADO DE 2 AMBIENTES (POR MES)

PUERTO MADERO $6.200 PALERMO $3.800

SAN CRISTOBAL $2.900

CABALLITO $3.200

VILLA DEVOTO $3.000

BARRACAS $2.990

FLORES $2.990

En el caso de los departamentos de 3 ambientes se repite la historia: una unidad en Puerto Madero cuesta hasta un 40% más de lo que una en Flores, 9.285 pesos y 3.725 pesos, respectivamente.

Mientras que un departamento en San Cristóbal sale un 75 % de lo que cuesta uno en Recoleta: 3.767 pesos versus 4.952 pesos. En la franja de entre 4.000 y 4.500 pesos encontramos a los barrios de La Boca, Barracas, Nueva Pompeya, Almagro, Boedo, Caballito, Agronomía, Chacarita, Villa Crespo, La Paternal, Devoto y Villa del Parque.

Entre 3.500 y 4.000 pesos cuesta un departamento 3 ambientes en Villa Real, Monte Castro, Versalles, Villa Luro, Velez Sarsfield, Floresta, Flores y Parque Chacabuco.

Mientras que, entre 4.500 y 5.000 pesos, tendrá que desembolsar una familia que desee alquilar en Recoleta, Villa Urquiza, Villa Pueyrredón, Saavedra, Núñez, Belgrano, Colegiales y Coghlan.

Para los departamentos de 3 ambientes, el incremento fue menor y promedió el 11 por ciento entre octubre de 2012 e igual mes de un año antes.



DEPARTAMENTO USADO 3 AMBIENTES(POR MES)

PUERTO MADERO $9.285

FLORES $3.725

SAN CRISTOBAL $3.767

RECOLETA $4952

Así lo establece el informe de resultados 675 de la Dirección General de Estadísticas y Censos del Ministerio de Hacienda porteña sobre la Dinámica reciente del mercado de alquiler de departamento.

Palermo es el barrio que tiene más departamentos en alquiler, con el 14 por ciento del total, seguido por Recoleta (8%), Belgrano y Caballito (7% cada uno), Almagro y Villa Urquiza (7% en ambos casos). Villa Soldati, es el barrio con menos departamentos disponibles.

El mercado de alquileres se presenta más accesible para las personas que buscan departamentos de dos ambientes, considerando que el 46 por ciento de las unidades ofertadas tiene esas dimensiones.

Los de 1 y 3 ambientes acaparan en promedio el 22 por ciento de los inmuebles en alquiler. Lo más difícil es conseguir unidades de 4 y 5 habitaciones.

Fácil también es conseguir departamentos usados, que son el 82% de la oferta, comparando con la disponibilidad de unidades nuevas.





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